倢昇代書 0968684567

地價稅11月開徵，各地方稅務局、稅捐稽徵處正展開清查作業，自用住宅與一般住宅地價稅率相差四倍以上，符合自用住宅的民眾，別忘在9月22日前申請適用優惠稅率千分之2。

按規定，土地所有權人應在每年9月22日前，即地價稅開徵40天前，向土地所在稅務局、稅捐處提出申請，當年度始可適用，逾期申請則自申請次年開始適用。

高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，注意申請期限，及早申請，確保租稅優惠權益。

新竹市稅務局強調，已核定適用自用住宅優惠稅率且用途未變更者，不必再提出申請。屏東縣政府稅務局說，民眾如接獲改課地價稅通知後，符合課徵特別稅率或減免用地，應儘速檢附相關證明文件向主管稽徵機關提出申請。

自用住宅用地必須符合三項條件、二個限制，才能享有千分之2優惠稅率。三項條件是：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。二、無出租或供營業使用。三、土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。二個限制是：一、都市土地面積3公畝以內；非都市土地面積7公畝以內。二、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以一處為限。若土地所有權人、其配偶、未成年受扶養親屬分別設戶籍，則僅其中一處得適用自用住宅，若為成年的直系親屬設戶籍，則不受一處限制。